公寓式酒店和普通宾馆有什么区别？

一、公寓式酒店和普通宾馆有什么区别？

1、价格上的区别，公寓式酒店比宾馆价格低。

2、配置上有区别，公寓式酒店可以做饭，宾馆则不能。

3、管理上有区别。宾馆服务更周到，好多宾馆有免费的早餐，有免费的健身房，公寓式酒店一般没有。

4、居住感觉有区别，住宾馆像客人，住公寓式酒店像租房。

5、需求不一样。公寓式酒店时候短期长住，宾馆适合临时过夜。

二、酒店式公寓和公寓式酒店有什么区别？

1、管理模式不同公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。

2、而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。

3、酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

4、物业性质不同酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。

5、正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。

6、必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

7、收费标准不同酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

三、公寓式酒店和宾馆区别？

1、价格上的区别，公寓式酒店比宾馆价格低。

2、配置上有区别，公寓式酒店可以做饭，宾馆则不能。

3、管理上有区别。宾馆服务更周到，好多宾馆有免费的早餐，有免费的健身房，公寓式酒店一般没有。

4、居住感觉有区别，住宾馆像客人，住公寓式酒店像租房。

5、需求不一样。公寓式酒店时候短期长住，宾馆适合临时过夜。

四、酒店式公寓和酒店有什么区别？

酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。

而公寓式酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营，所以公寓式酒店其实从基本层面来说，它和一般的酒店是没有什么区别的。

五、公寓式酒店和普通酒店有什么区别？

1、价格上的区别，公寓式酒店比宾馆价格低。

2、配置上有区别，公寓式酒店可以做饭，宾馆则不能。

3、管理上有区别。宾馆服务更周到，好多宾馆有免费的早餐，有免费的健身房，公寓式酒店一般没有。

4、居住感觉有区别，住宾馆像客人，住公寓式酒店像租房。

5、需求不一样。公寓式酒店时候短期长住，宾馆适合临时过夜。

六、服务式公寓与酒店式公寓有什么区别？

毫无疑问，不论酒店式公寓还是服务式公寓，都是房地产产品类别的细分，或者说是公寓这一概念范畴内的不动产品种。结合目前国内实际情况，酒店式公寓与服务式公寓在概念上有一定的差别。

实际上，酒店式公寓和服务式公寓又是很难清晰界定的两个概念，这一点从两者的英文写法相同就可以看出。在中文中，相对酒店式公寓，服务式公寓是一个范畴更加广义的概念。

酒店式公寓——能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情形是酒店式公寓一般依托于4～5星级酒店而存在，在酒店管理机构的统一管理下经营。这类公寓一般只租不售，北京的情况是租期至少一年左右。

酒店式公寓因为不出售产权，故要求投资商要有长期投资实力，一般开发商很少投资此类公寓。从实质上讲，酒店式公寓是酒店长租客房的一个变种；对客户来说，是比较便宜而且可以享受比较自由住家生活的酒店客房。

服务式公寓——有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项目。

什么叫服务式公寓？有何标准？目前国内还无固定模式。实际上与酒店式公寓相比，服务式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供类似酒店的软硬件服务。美国明尼苏达州居住的一般公寓即带有类似服务：室外游泳池、烧烤设施、公用洗衣房、健身房、物业管理公司举办的周末业主聚会等等，所有这一切均包括在房租内，不另外收费。

服务式公寓从实质上说是公寓，只是服务的硬件与软件有较高水准，有区别于一般公寓的特色。对开发商而言，投资此种产品应有明确的客户群定位与市场预测。因为随着服务标准提高，物业管理费亦相应增加，会给销售带来相当难度。

七、酒店式公寓和公寓式住宅楼有什么区别？

1、产权年限不同。

酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。

2、购买价格和电费不同。

酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、煤也可能有区别，商住两用的可能会高些。

3、首付全额及贷款的政策不同。

一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是贷款的话首付5成贷款5成，不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、户口限制不同。

酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用，户口的限制等方面都有很大的区别。

简介：

酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。

起源：

酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，意为"酒店式的服务，公寓式的管理"，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的"临时住宅"。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

真正意义上的酒店式服务公寓的出现至今已有约30年时间。上世纪中叶，一些发达欧美国家的主要城市，尤其是在美国，经历了巨大的社会变革。这些社会变革带给更多人们以文化和教育的机会，人的流动性更强，家庭结构趋于松散，城市社会居住者的生活方式也产生了很大的变化，随之开始对配有家具的公寓产生需求。而当星级酒店式管理的概念被引进时，更受到那些喜欢"流动"者的广泛欢迎。社会经济飞速发展，人们生活不再拘泥于一个地区。商旅生活的兴起，造就了"酒店式管理、家居式服务"的公寓住宅功能日趋完善。国际标准化的酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式。由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高于普通公寓，因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。

八、住宅和酒店式公寓有什么区别？

两者的区别根本上来自于土地的属性，住宅属于70年产权年限的住宅用地，而酒店式公寓属于40年产权年限的商业办公非住宅用地，也仅仅是因为这样简单的差别，酒店式公寓在限购政策、付款比例、贷款年限、、是否通管道煤气、后期转手等方方面面和住宅都有了不一样的区别。

九、酒店式公寓和酒店有什么差别？

酒店式公寓具有居家功能，这种公寓配备一般家庭所具备的最基本没施，如做饭的锅具餐具等，配备有餐桌沙发等，而酒店一般仅有住宿功能。

十、酒店式公寓与普通酒店有什么区别？

1、价格上的区别，公寓式酒店比宾馆价格低。

2、配置上有区别，公寓式酒店可以做饭，宾馆则不能。

3、管理上有区别。宾馆服务更周到，好多宾馆有免费的早餐，有免费的健身房，公寓式酒店一般没有。

4、居住感觉有区别，住宾馆像客人，住公寓式酒店像租房。

5、需求不一样。公寓式酒店适合短期长住，宾馆适合临时过夜。