按位置分:城市民宿 和 乡村民宿两大类
城市民宿:由小村落发展而来，多以公寓大楼式的形式呈现，以现代风格的建筑为特色。
乡村民宿:以乡村文化为内涵，多依托景区或者地域特色资源而发展，乡土气息浓厚。
按功能分:纯粹住宿型 和 特色服务型两大类
民宿，客栈，青旅，有何区别
客栈？客栈和青旅都只是旅馆的一种叫法。根据出门玩的感觉的就是： 1，客栈最多只有三人间，会有室内的浴室、厕所。当然也有那种旅游景点深处相当简陋的住处，比方说通铺什么的，也给挂个客栈名字。
旅游选民宿客栈好吗？
个人觉得可以，不过入住之前可以了解一下，大多数民宿还是可以的，环境什么的都挺好，不过价格有点小贵。
我之前去潮州旅游住的就是民宿客栈，叫潮庭客栈的。真的是打开了住宿的新天地，从来不知道除了家里之外还能有这么舒服的住宿环境，人情味足，反正住过了就再也不想住酒店了
出去旅游时，为何聪明人从不住“民宿”？
我来回答一下这个问题，希望我的分析能够帮助到你。
我的观点
首先说下我的观点：民宿是现最近几年出现的一种新的旅途住宿餐饮形式，民宿的出现丰富了出去旅游的时候在住宿和餐饮层面的选择，旅途中住在民宿里，可以有很多的新的体验；不过民宿作为新事物，也有一些问题，比如价格过高，安全性较差，地理位置偏僻等诸多问题！所以在民宿选择上确实是很困难的，如果你仅仅听商家的一面之词或者宣传信息，很容易出现问题！
其次，对于聪明人从不住”民宿“这论断，我是不太认可的。首先什么样的人是聪明人，这个很难界定；其次，不住民宿的原因是多个层面的，这个和聪明与否关系不大，主要是选择上的问题。所以我接下来从民宿的优点和确定两个层面来全面解读一下，这样就对于民宿何时该选？怎样选？何时不选择住民宿有一定的了解。希望那个可以帮助到大家！
民宿的好处民宿之所以会出现，是因为民宿确实对于旅途有很大的好处，主要有如下几个方面：
首先，民宿有助于融入当地人的生活，了解当地的风土人情和原生的人文环境。相比于传统的酒店的千篇一律的风格而言，民宿主要是当地人根据本地特色进行设计的，所以能够帮助游客更好地融入和体验当地的特色；一般来说，民宿都是主打本地文化的，这些点能够极大提高入住的好感。
其次，民宿人情味更加浓厚。相比于酒店而言，民宿一般都是个人经营的，在住的过程中会得到房主的一些指点，这对于旅途是很有帮助的；有些民宿还会举办一些活动，住客们在一起聚餐、聊天、读书等，这些都能增加人情味。
最后，民宿能够满足一些个性化的需求。对于一些文艺青年来说，民宿显然更加合适，因为民宿一般都是比较文艺风的，民宿相比于酒店而言，地理位置选择上一般会风景更美，这符合一些文艺青年的要求，这也算是民宿的一大优势。
当然我说的这些只是民宿的好处中比较突出的，如果你还有其他想法，可以补充。
民宿的弊端民宿虽然是一个新的选择，但是民宿的弊端也是比较严重的，这里也列举出来我我认为民宿的一些弊端，供大家参考。
第一，价格过高。价格高这个因素应该是很多人不会选择民宿的主要原因，因为民宿属于精品住宿，一般而言民宿的价格都是要高于普通酒店的价格。价格高的主要原因是因为民宿不像是酒店，有一个定价的区间，或者说有一个参考的标准，因为民宿主要是个人经营，所以它主要是根据个人的意愿定价，所以相对价格都会比普通酒店要高一点。
第二，就是民宿的安全性确实比较差。正常的酒店一般都是有一定的建设标准的，而民宿则不同，一般民宿都是由民居改建或者是专门用于民宿建设的，所以在安全标准上就不明晰，这会让很多人担心。
第三，民宿的主要弊端还体现在地理位置上，民宿一般都会选择环境比较好的地方，甚至有些直接建造在山里，这些地方相对来说都比较偏僻，这在一定程度上是民宿的优势，但是也是民宿的劣势，因为交通的不便也会让人觉得民宿的不安全。
总结综合以上我所分析的内容，其实并不是聪明人从不住民宿，而是人们在选择民宿的时候需要根据自己的需求选择！如果感觉我的回答可以，可以选择接纳！
有些人不愿意住民宿，背后的原因主要有以下两个：
1.安全考虑首先当然是出于安全的考虑，民宿本身因为多是当地居民自己把自建房改造的，也就没有酒店那种相对齐全的消防和安保措施，而且也没有酒店里密集的摄影头。
说白了，对于危险情况是没有预警措施的，基本上就看游客和当地居民的道德约束。
另外有些民宿也处于相对偏僻的位置，对于一些独自外出旅行的人，尤其是单身女性来说，在安全这块是会有一些疑虑的。
我记得第一次住民宿的时候，到了民宿附近，我女票和另外一个女同事被民宿派过来的老爷爷（后来证明是民宿老板的公公）骑着三轮车带走了。
当时我害怕极了，愣是跟着后面跑，生怕出什么意外情况。
2.卫生和硬件设施跟不上我原来去外面旅游的时候也住过民宿，虽然是经过部分改造，但在硬件设施上的确是比不上酒店。
有朋友跟我吐槽过，里面用的被子和洗漱用品之类的，并不会像酒店那样经常去做相应的消毒和换洗的标准服务，可能就是趁着天晴拿出去晒一下就完事了。
另外有不少民宿是不提供屋内就餐的，你得跑到外面人生地不熟的地方去吃，这也没有酒店的便利性。
3.凡事都有两面性其实，外出旅游民宿和酒店都只是一种选择，并不存在优劣和好坏之分。
住民宿本身其实也有明显的优势：
比如可以有更好的人文体验，因为一般民宿往往都会保留当地的特色建筑；
而且也能更便于游客们进行沟通交流，跟当地人一起拉拉家常，体验当地的生活民宿等等，不像酒店那样只要一进到房间关上门就几乎隔绝了外面。
另外，民宿的性价比相对较高，离景区较近，但是价格也不贵，一般来说200-300就能住到比较优质的民宿了。
所以，如果是你的话，你会更倾向于住民宿还是酒店呢？