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如何运用《旅游规划通则》指导城镇化建设?

  目前,《旅游规划通则》的局限性原来越明显。城市是旅游的一种载体,旅游是城市的一种功能。旅游作为最有活力、联动作用极强的产业之一,也必须纳入到城市规划范围之内,但《旅游规划通则》中完全没有体现。

  所以必须做到城市化突破,即旅游城镇与旅游城市化。绿维创景院长林峰博士认为,旅游关联性强、带动作用大,在城市和新农村建设中发挥着越来越重要的作用。因此,要突破已有的通则,在城市化、城镇村体系结构、城乡统筹架构、节约型与环境友好型社会、生态文明及低碳时代等基础上,通过规划休闲度假城市、旅游小城镇、旅游综合体、旅游导向的社会主义新社区等多种形式,实现旅游规划与城市化的“无缝对接”。

  绿维创景在编制“隋唐文化旅游产业园区总体规划”时,提出了“遗址城”的概念,探讨旅游产业规划与城市化的对接方式在隋唐城遗址的基础上,既关注与现有洛阳城的对接关系,又考虑“原城遗址”的大遗址保护与开发需求,同时关联现有地面上的近四十万农民的新园区产业关系下的就业与生活需求。

  通过旅游导向的社会主义新农村,解决部分农民就业问题和拆迁问题;通过旅游综合体的创新打造,构建园区内旅游核心吸引力的问题;通过顺延城市通道和绿地关系,对接现有城市化延伸发展关系,并利用生态化、低碳技术手法打造旅游项目与新园区建筑,既符合大遗址保护的要求与原则,又迎合了时代发展特征。

旅游商业地产对城镇化发展有什么样的作用?

 伴随着国民经济的提高和休闲商业房地产的蓬勃发展,休闲商业房地产对城镇化发展的带动作用也日益凸显。
一是对城市商业的影响,表现在优化城市商业格局,形成新的零售商业网点空间格局,加速零售商业空间优化组合以及优化城市商业环境;

二是对城市休闲娱乐的影响,可以充实市区休闲娱乐的内容,引导人们新的休闲娱乐需求;

三是对城市地域空间的影响,有利于加快新城区的发展,促进旧城区的改造,形成新的城市功能区;

四是可以改造城市空间,优化城市功能,重塑城市品牌,提升城市形象和增强城市吸引力;

五是有助于提升城市土地开发价值,可以扩大政府税基,提高社会公共福利水平。