团泊新城东区，距离外环线15公里，今天刚出的地铁规划
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产品。高层，单价9000左右，总房款70万起。洋房，单价1.2左右，总房款100万出头起。别墅，联排别墅130万起，户型稍微好点的200万＋配套。这一直是团泊湖不被看好的原因，但是天房在天津大学仁爱学院旁拿9万㎡的商业，绿地自持两万㎡商业，这都是团泊的加分项目。公共交通，156从天津站发车，途径意式风情区，王兰庄等片区。710路，海光寺始发站，途径八里台，天塔，到团泊天津大学仁爱学院。其他的温泉马场高尔夫要都有。发展空间。富力，金地，仁爱，融创，绿城，绿地，中惠，招商，天房等众多开发商云集，团泊已然从一个休闲度假别墅区，变成了刚需和南开河西片区的改善区域。我看好这个区域差评。目前来看，公共交通确实不方便。总体来说，这里适合河西南开工作的，总价低落户的。以及市里老房子在这里改善的团泊那边房价在一万左右，别墅洋房略高点。优势是，空气好，人口密度小，清静，有车的话交通也不错，最重要的是房价低。周边有团泊光合谷等大型生态
公园，有空可以逛逛。
劣势是，确实离市区远，配套比较少。现在也在拿地铁和重点学校作为卖点。但地铁肯定不会在人烟稀少的地方设站的，所以，不是哪个小区都会沾上光。重点小学，也许有，但你确实你会在那长住，然后每天都送孩子上学？不然你住在市区，让孩子在那上小学，这似乎不大现实。
当然，如果有钱，只是买个房投资，有空过去住住，那未尝不可。只是投资的话，估计几年内难见到回报。想想，那边的新盘销的并不火爆，而且还在不断推新盘，你的二手房真的会有人接手吗？
所以，买房，最重要的是实用，附带升值。而且我坚信，实用了才更能升值。如果主要生活圈在市里，为了上班生活的需要，估计不会考虑在团泊置业安家。个人想法，仅供参考。